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加强银企合作 助推宜昌地产发展

2019-06-14 05:38  文章来源:网络整理    字体:

12月19日,市住建委、市金融办、市银监局、市公积金管理中心等相关部门负责人,各商业银行负责人,各房地产开发企业负责人汇聚一起,参加了由宜昌市房管局主办的市房地产市场发展座谈会。

会上,房地产开发企业与各大金融机构围绕银企合作展开了广泛的交流,双方将携手进一步加强合作、谋求共赢、协同发展。

房地产开发企业应走多元化发展之路

宜昌民生房地产开发有限责任公司董事长张鹏飞

企业要想在当前的困境中寻找出路,首先应积极进行产业结构调整,将企业产品由单一的商品住房向城市商业综合体等多元化的方向发展,丰富不同消费客体对产品的需求;其次应大力提高房地产产品品质,积极发展绿色建筑、智能家居,提升产品市场竞争力,房地产的发展离不开政府和金融部门在政策上的支持,金融部门应大力支持房地产业结构的调整,提供宽松的金融政策支撑。只要我们共同努力,市场一定会继续健康蓬勃发展。

各商业银行积极落实住房金融服务工作

湖北兴润置业有限责任公司董事长向军

今年9月,央行和银监会发出全国金融机构进一步做好住房金融服务工作的通知后,各商业银行能在短时间内积极落实通知精神,缓解了开发企业及刚需和改善性需求人群在购房资金上的压力,提振了市场信心,促进了消费。随着相关金融机构进一步提供信贷支持,在个贷利率上给予一定的优惠,都将会促进刚需人群对住房消费的需求,也将推动全市房地产市场的平稳健康发展。

推动市场的平稳健康发展是房企的责任和义务

宜昌弘洋投资有限公司副总经理刘治孝

在国民经济产业分类中房地产业是第三产业,在解决居民住房问题,拉动经济增长、解决就业等方面发挥着重要作用,在一定时期内仍将是重要产业。如何继续促进房地产市场的平稳健康发展,将是我们企业和政府共同的责任和义务。适度、稳健地控制土地投放量,科学规划城市建设发展区域分布将会对全市房地产市场健康发展产生积极影响。

加强银企合作开创宜昌房地产市场发展新天地

中国建设银行股份有限公司三峡分行副行长常平

房地产市场经过此轮调整后,会出现“四化”:一是品质的分化,产品向多元化发展;二是市场的分化,市场将主要转向一、二线城市;三是开发企业的分化,实力不足抗风险能力弱的企业将会被市场淘汰;四是价格的分化,国家总体调控并不是打压市场,一定会出现某些城市上涨,某些城市下降。开发企业应坚定信心,加强与银行之间的沟通和协调,共同开创房地产市场发展的新天地。

落实相关政策积极支持个人住房消费需求

中国工商银行三峡分行副行长张旭

目前在信贷政策上,对个人住房贷款实行的是“认贷不认房”,即只要购房家庭没有购房贷款余额记录,即可执行三峡分行的首套房个贷政策。2014年来,三峡分行共计发放12亿个人住房贷款,较2013年增长7亿,下一步将根据宜府办发(2014)82号《市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,采取更多措施积极支持个人住房消费。

创新思路和举措保障房地产市场平稳健康发展

宜昌市住房公积金管理中心主任江永

市公积金管理中心正在认真落实宜府办发(2014)82号文精神,为进一步贯彻文件精神,合理引导住房消费,市公积金管理中心将在提取公积金用于支付公共租赁住房租金、低收入保障人群是否免交个人部分、调整公积金缴存基准上限标准、缴存公积金写入集体劳动合同条款等方面积极探索新思路,新举措,与相关部门共同努力促进全市房地产市场平稳健康发展。

行业主管部门声音

宜昌市住建委负责人

一方面企业应在产业结构调整中积极抢抓机遇,整合资源,做大做强;另一方面也希望各商业银行在房地产业资金上继续给予强有力的支撑,职能部门也将一如既往地为企业,为市场发展服好务。

宜昌市银监局负责人

希望企业、银行要客观研判市场,相互支持,同时企业要注重维护企业信用,保持良好的金融通道,银企双方共同推动房地产市场发展。

宜昌市金融办负责人

目前各商业银行在执行宜府办发(2014)82号文件过程中,已实行了“认贷不认房”的政策,但具体到首套房的政策上执行还有差距,下一步要做好后续的政策解读,做好政策对接,提振市场信心。

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