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700多名业主苦等新房 宜昌一烂尾楼债权重组复工

2019-05-16 04:44  文章来源:网络整理    字体:

700多名业主苦等新房 宜昌一烂尾楼债权重组复工

图为:维多利亚港湾楼盘与宜昌中心城区隔江相望

楚天金报讯 文图/记者饶纯武

维多利亚港湾楼盘与宜昌中心城区隔江相望,曾是点军区的标志性建筑。连日来,该楼盘二期购房人反映,新房停工后一直没有复工迹象,700多名购房业主中,有的在外租房过渡,有的同时承担房贷和房租。

如此好的项目为何成了烂尾楼?

宜昌市房产管理局表示,该项目二期预售资金纳入了监管账户,停工前尚有2000多万元资金,能保证完成剩下的工程量。据了解,二期项目之所以突然停工,一方面,开发商将监管账户之外的资金挪作他用,导致拖欠工程款数千万元;另一方面,开发商关联公司的抵押、担保等债务卷入,导致开发商账户被众多债权人申请法院查封。

记者采访中了解到,经宜昌市点军区维多利亚港湾项目协调专班的努力,三大债权人正在组建新公司,停工两年之久的二期楼盘,有望在两个月之内复工。

■投诉

新房烂尾婚礼延期

今年30岁的郑先生,在宜昌从事汽车销售工作,2013年6月,他选购了维多利亚港湾二期一套住房,面积129.6平方米,总房款50余万元,其中有一半房款办理的银行贷款,每月还贷1500元。郑先生称,他原本准备2014年结婚,因当时新房即将到手,就与爱人商量,等到2015年6月30日新房交付后再成家。

不料,新房并没有如期交到他们手中,他们的婚礼也推迟至去年10月才举办。“我们在市区租的两室一厅,月租金2000元!”郑先生说,他实在无力同时承担银行房贷和房租,他们已于去年10月停止了向银行还房贷。

36岁的吴先生称,自己属于大龄青年,准备在新房举行婚礼,正好自家的旧房拆迁,于2014年8月在维多利亚港湾二期购买了一套128平方米的住房,55万元的房款有一半是银行按揭,月供1800元,不料刚办完手续不久,二期工地就停工了。

“到了2015年6月30日,二期不能如期交房,35岁的我还是赶紧结了婚!”吴先生说,老父亲花800元租了一处小房居住,自己婚后寄住在岳父岳母家,现在孩子都出生了,而岳父岳母家的房子只有80多平方米,现在不知道购买的新房何时能够到手。

还有一位年轻的购房业主表示,2011年结婚,双方父母出资40万元,小两口筹措26万元,付清了61.4万元的全部房款,“购房花光了我家的积蓄,现在却无家可归。”这位业主无奈地说。

据购房业主代表介绍,二期700多名购房业主,许多业主同时要支付月供和房租,给购房业主增加了巨大的经济负担。

■探访

四栋高楼两人值守

11月2日下午,记者穿过宜昌市夷陵大桥,不到5分钟就来到长江西岸的维多利亚港湾楼盘,长江岸边,山水之间,高楼别墅美如诗画。

一期两栋楼房高高耸立,业主均已入住。一条马路之隔的二期,四栋30层高楼已封顶,其中两栋未做外墙涂料,四周均被施工围墙包围。

记者敲开紧闭的二期工地大门,守门的李明清爹爹非常警惕地说,“最近小偷特别多!”原来,他所看守的50号和51号高楼,一楼房间内堆放的210副铝合金窗户,遭遇了蚂蚁搬家式盗窃。今年8月17日,他报警后民警赶来抓获一人,当日安装监控后次日清晨5时许再见贼影,目前价值10万元的铝合金窗户被盗光。

“老板要我赔10万元,我哪里赔得起哟!”李明清揪心地说,他2012年初到工地值班,加上收材料等多份工作在内,年收入只有2万元。

记者见到,50号和51号楼的一楼,窗户均还是空洞,房屋四周还有多块小菜园。

记者穿过同样停工的、号称“万里长江第一墅”的别墅区,来到一座活动板房前,室内的施工员胡先生称,52号和53号楼只有他一人值守,楼内也有铜管和电缆线被盗割,具体损失不愿多谈。

记者了解到,2009年6月,宜昌卓越置地建设有限公司竞得该地块135.69亩土地的开发权,整个项目由6栋30层高楼(一、二期)、47栋联排和独栋别墅(三期)组成,建筑面积22万平方米,总投资约4.6亿元。

■探因

资金挪用债务缠身

“临江地段成片开发,还有47套别墅,应该是一个赚钱的项目!”宜昌市房产管理局市场监管科工作人员表示,《宜昌市城区商品房预售资金使用管理办法》2010年已实施,维多利亚港湾二期的预售资金,按照相应的比例纳入了监管账户,因开发商债务纠纷,监管账户2100万元资金余额被冻结。

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