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比房地产还暴利的行业

2019-04-15 18:26  文章来源:未知    字体:

比房地产还暴利的行业

我国是一个十分重视生死的国度,尤其我国还是一个礼仪之邦,所以生与死对我国的民众来说,都是一件莫大的事情,特别是对逝去亲人的敬畏。最早在北京猿人时期,他们的遗址中就已经出现了专门的石室,用来安葬逝世的亲人长辈。到了母系氏族社会,比如发现于陕西西安的半坡遗址,已经有了固定的墓葬群。等到了西周,周公旦制定周礼,其中就有针对于殡葬的礼节,比如根据亲戚的远近丧服应该如何穿,各类叩拜的礼节该如何遵守,以及家眷的守制问题等等。

 

而随着生产力的发展和社会财富的积累,厚葬之风也越来越浓厚。最为知名的就是,秦始皇从当上国君的那天起,就开始修建自己陵墓,历时三十多年,修建了一个庞大的地下宫殿。而我国的历代皇帝、权宦贵胄,甚至小门小户的人家都是十分看重“身后事”,其中不缺乏很多的风水学说,比如选址要选一块望风得水的地方,有利于子孙昌盛兴旺等等。当然,这中间有很多是糟粕,不值得去听取。但是,放在当下的我国,人们对死后的事情还是非常在意的,一部分是对离开人世的亲人的敬重,另一部分就是我国几千年来的传统,一直在讲究“入土为安”。不过,这对于居住在大城市的很多人来说,让逝去的亲人入土为安是一件很难的事情。难在哪里呢?一是大城市里的墓地紧张,二是大城市里的墓地太贵。

 

下面拿两家殡葬公司的数据来说话。第一家公司是福成股份,福成股份最早是做畜牧业起家的,2014年通过资产重组,收购了三河宝塔陵园,并且上市,因此这家公司被称为A股市场里的殡葬第一股。根据福成公司的年报显示,2018年一整年卖出了2748个墓位,营业收入是2.6亿元,根据这个数目来计算,平局一个墓穴的价格就高达9.5万元。另外一家公司是福寿园。这家公司成立的比较早,1994年成立于上海,目前的殡葬服务已经走出了国门,面向全球提供殡葬服务,是我国最大的殡葬公司。2013年在香港上市,成为了港股中的“殡葬第一股”。而根据福寿园的财报显示,2018年的墓地收入是12.82亿元,除掉卖出的数量12509个,平均每个墓穴的价格是10.25万元。而在2017年,福寿园的平均价格只有9.53万元,一年的世界就上涨了7.6%。

 

所以,网上常常有网友声称“坟地产”行业比房地产行业更暴利更赚钱。的确如此,墓地的毛利率要超过房企2倍多。例如,福成股份2018年的毛利率是97.96%,福寿园的毛利率也是在70%以上,而恒大作为2018年的房地产销售冠军,毛利率也才只有36%。并且,根据相关机构预测,在未来,大城市的墓地将会越来越紧张,并且价格也一定会逐年上涨。一部分是大城市的可用土地越来越少,另一部分是墓穴的位置也是越来越少。看来,以后的趋势必然是越来越难买。

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