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宜昌二手住宅价格将进一步趋稳

2019-02-12 11:37  文章来源:未知    字体:
宜昌二手住宅价格将进一步趋稳

国家统计局宜昌调查队发布最新分析称,从2018年前11个月新建住宅售价及销量来看,宜昌市房地产市场已趋于理性发展,宜昌新房价格预计短期内仍将看涨,二手住宅价格将进一步趋稳。

从2018年1-11月统计数据看,宜昌市新建住宅成交量为24865套,同比减少10.19%;成交面积286.6万平方米,同比减少6.68%。二手住宅成交量为13939套,同比上涨7.72%;成交面积130万平方米,同比上涨2.6%。截止11月底,宜昌新建商品住宅可售面积为150.6万平方米,环比上涨1.2%,同比上涨52.1%;可售套数12484套,环比上涨1.8%,同比上涨84.5%。库存量有所增加。从2018年8月份以来,宜昌购房者已趋于理性,观望情绪明显,置业速度放慢。同时市政府严格执行房地产调控政策,土地市场开始降温,出现了底价或低溢价成交等现象,总体来看开发商拿地均趋于理性,报价趋于合理。针对宜昌房地产后期市场走势,国家统计局宜昌调查队称,由于市场的不确定性增加、操盘节奏、年底资金回笼需要等影响,预计房企将加快出货节奏。随着高地价项目的陆续上市,相比之前周边在售项目价格均有不同程度上涨,新建商品住宅价格预计短期内仍将维持涨势。

此外,二手住宅价格将进一步趋稳,但是对于地段好、配套完善的中心城区房源价格仍将平稳上行。

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