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2019首月宜昌土地成交5.4亿

2019-02-03 11:36  文章来源:未知    字体:
2019首月宜昌土地成交5.4亿 


据大楚宜昌房产统计,1月1日—1月31日期间,宜昌挂牌出让土地共成交11宗,成交面积共204000.129平方米(约合306亩),土地成交总金额53666万元;宜昌新增挂牌或拍卖土地供应13宗,供应面积246819.79平方米,其中,点军区2宗,猇亭区2宗,夷陵区6宗,高新区3宗,其他区域暂无供应。
1月宜昌新增挂拍土地供应13宗 供应量环比持平
与2018年12月对比,2019年1月份宜昌新增挂拍土地供应量环比持平,供应面积环比减少53%;与2018年1月相比,供应量同比增长85.7%,供应面积同比增加63.9%。
2019首月宜昌土地成交5.4亿 成交量环比降8.33%
宜昌1月土地供应(挂拍)环比同比走势

2019首月宜昌土地成交5.4亿 成交量环比降8.33%
宜昌1土地供应(挂拍)区域/属性分布表
按供应区域来看,1月份点军区、猇亭区、高新区与夷陵区三个区域均有地块挂牌,其中,夷陵区的土地供应量及供应面积最多;按土地性质来看,1月份的工业用地挂牌最多,除了商住地块和工业用地,1月份还有1宗旅馆用地和2宗商务金融用地挂牌,暂无住宅用地交易。
2019首月宜昌土地成交5.4亿 成交量环比降8.33%
宜昌2018年-2019年土地挂拍供应走势
近13月,除了去年6月和8月份的土地整体供应量达到高峰以外,2018年12月和2019年1月的土地挂拍供应量紧随其后,从上表可以看出,从去年9月开始连降3个月后,宜昌土地供应在年底的12月触底反弹,2019年1月份不管是土地供应量还是供应面积上都维持了较稳定的状态。
1月宜昌土地成交11宗 成交额约5.4亿
据大楚宜昌房产不完全统计,截止1月31日,1月宜昌挂牌出让土地共成交11宗,成交面积共204000.129平方米(约合306亩),土地成交总金额53666万元,折合约5.4亿,另外,宜土网挂(2018)42号地块终止挂牌,宜土网挂(2018)45号地块无人报价,夷G[2018]36号和夷G[2018]38号两宗地块流拍。
2019首月宜昌土地成交5.4亿 成交量环比降8.33%
宜昌1月土地挂拍成交统计表
2019首月宜昌土地成交5.4亿 成交量环比降8.33%
宜昌1月土地挂牌或拍卖成交环比走势
与2018年12月相比,2019年1月宜昌土地挂拍成交量环比下滑8.33%,成交面积环比下滑58.05%,成交金额环比下滑22.1%,成交量及成交额下滑幅度持续扩大;同比2018年1月,2019年1月宜昌土地挂拍成交量同比成交量及成交额增长幅度较大。

2019首月宜昌土地成交5.4亿 成交量环比降8.33%
宜昌1月土地挂拍成交区域分析
2019首月宜昌土地成交5.4亿 成交量环比降8.33%
宜昌1月土地挂拍成交属性分析
按成交区域来看,1月夷陵区成交5宗,高新区成交4宗,点军区成交2宗,其中,点军区成交的两宗地块属于商住用地,成交额较之前两个区域最高;相比前几个月,夷陵区依然是目前宜昌土地供应量和成交量最大的区域。按土地性质来看,1月成交的土地主要是商住用地和工业用地,暂无纯住宅用地成交。
据了解,1月成交的两宗商住用地——宜土网挂(2018)43号和宜土网挂(2018)44号,均位于点军区五龙三路,宜昌市东山建设发展有限公司分别以21580万元和24780万元竞得,两宗地块的楼面成交价都在3001元/平方米左右,地理位置、楼面价、土地性质及参数都十分接近!
根据上述两宗地块土地参数公示内容:“本地块范围内建筑采用装配式混凝土结构建筑形式,且建筑面积比例不低于总建筑面积的15%。装配式混凝土结构建筑相关指标应符合《装配式建筑评价标准》或湖北省地方标准规定。”本次土拍是2019年以来首宗要求“地块范围内建筑采用装配式混凝土结构建筑形式”的土拍项目,同时也是2019年成交的首宗商住用地。
2019首月宜昌土地成交5.4亿 成交量环比降8.33%
宜昌1月土地划拨和协议出让情况
另外,2019年1月划拨/协议出让土地有4宗,包括商服用地、工业用地、科教用地和住房用地,成交额共计193.57万元。
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