宜昌车市  互联星空  网上营业厅  天翼宽带  天翼视讯  三峡论坛  
同城交友  交易市场  三峡旅游  宜昌房产  快捷人才  图片中心  天翼LIV  
  热门推荐: [ 宜昌伍家岗批捕危害创新驱动 ] [ 享誉世界的百年品牌——宜昌宜红 ]
 
  您现在的位置 主页 > 宜昌房产 > 正文
 

房产评估报告有什么用?

2019-01-30 11:47  文章来源:未知    字体:
房产评估报告有什么用?

在房地产交易过程中,相信大家都听过房产评估报告这个词吧。那么房产评估报告是什么呢?在什么情况下需要房产评估报告呢?而且房产评估报告可以通过什么途径获得呢?如果是没有接触过的人,那对房产评估报告的了解应该是很少的,那么今天小编就给大家介绍一下房产评估报告,免得需要用上的时候不知道怎么入手。

 

房产评估报告是什么呢?是估价师根据估价目的、运用估价方法综合分析估价对象(土地、住宅、公寓等)在特地时间内的合理价格,并将相关信息整理成册,盖上有资质的评估机构公章,那么就具有法律效应。简单来说就是房产评估机构对物业进行评估,然后出具正式的文件,还有评估机构的公章,就是房产评估报告。

而根据估价目的,房产评估报告又分一般性评估,也叫市值评估,就是房产的市场价值;然后是抵押贷款评估,一般针对二手房、办公、公寓等物业,需要贷款或抵押的时候需要的,因为贷款抵押评估价格会比市场价值低一点。最后是特定评估,比如拆迁、交易价格明显低于指导价等等,就需要再次评估。可以说不同的估价目的,评估结果不一样,房产评估报告的重点也有些不同。

第二个问题是什么时候需要房产评估报告,其实在上一段已经说过了,抵押、贷款、纷争、拆迁等等都需要拿正式的房产评估报告,对于我们来说,比较可能用到的就是情况就是二手房贷款、抵押等,另外需要注意的是,房产评估报告一定要有评估机构盖章才有效,而且是要有资质的评估机构,某些情况下还会规定一级资质的。

那么房产评估报告可以通过哪些途径获得呢?房产评估机构!当然这是终极boss,想要接触到评估机构,你可以委托房产中介,只要支付费用就可以了;也可以自己找靠谱的评估机构,甚至可以通过专业房产评估网站直接购买,比如小资家、公评网,后面都是有房产评估机构的。而这些途径各有优缺点,比如在小资家购买报告就会比线下委托中介或评估机构的费用便宜,大家可以试一下。

  相关文章
· 海南房地产市场运行稳中有降
· 全面降准对房地产市场影响有限
· ”老赖“有28处房产迟迟不还钱?
· 房地产投资除了价格还有资源
· 促进房地产行业有序平稳发展
· 宜昌征地拆迁养殖场拆迁有没有补偿?
 
  热门新闻
 
· 小产权房转正可能性并不存在
· 宜昌夷陵区重拳整治假冒伪劣食品
· 币圈“鬼哭狼嚎”、房地产“被抛弃”、
· 房地产中介涨价时代到底该怎么看?
· 债券市场违约事件似乎“传染”到了房地产
· 央行:房地产市场发展总体平稳
· 房地产行业转折点到来
· 圈内房地产供给缓解房价上涨
· 加拿大房地产为什么值得投资
· 怎么能不了解所需的房产税呢?
 
  热门图片
 
   
  房产评估报告有什么用?  
   
  全国体育冬令营宜昌开营  
 
 
   
  宜昌将作为港口型城市发展  
   
  宜昌市GDP达到4064.18亿元,增长7.7%  
 
 
   
  母亲曾入选“宜昌楷模了  
   
  房地产业GDP增速倒数第二  
 
     
友情链接
免责声明:本(栏目、频道等)内容由SP提供, 欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报
[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20090001] [文网文[2008]053号] 删稿联系邮箱:sheng6665588@gmail.com 中国电信湖北公司