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做房地产企业管理系统

2019-01-22 10:59  文章来源:未知    字体:
做房地产企业管理系统

  房地产业属于资本密集型产业,相对于很多传统行业有着较好的利润空间。再加上资本力量的大量涌入,国内外地产巨头也正在迅速涌入中国重要城市。在新形势下,房地产企业如何准确把握市场脉搏和动向,如何在激烈的市场竞争中提升企业的核心竞争力,确立企业在行业的引领地位,显得十分重要。

  业界专家分析指出,房地产开发项目是一个庞大的系统工程,各个子系统组成一个大系统,彼此之间缺一不可、有机统一。对于房地产企业来说,保持核心竞争力的本质就是创新,这种创新包括三点:即独特性、不可模仿性(在短期内)、升级性。企业的核心能力决定了其在市场上的定位、创造市场价值的大小和竞争优势,关系着企业的生死存亡,而创新能力正是企业核心能力的真实体现。房地产企业只有不断进行开发理念创新、规划设计创新、机制创新、管理创新及经营策略创新,才能不断提高企业的竞争力。

  近年来,信息化逐渐渗透到各行各业发展中,对于房地产企业而言,信息化也起着至关重要的作用。在业界专家看来,信息化有助于帮助消费者了解房屋产权是否合法、销售合同的签订与公证、产权证的办理等;对于房产企业来说,信息系统能帮助企业以更低的成本提供好的产品或服务,同时能使企业决策准确、避免项目运作出现偏差,实现房产企业管理科学化、自动化。

  目前,国内已有一些优秀的房产企业在信息化道路上遥遥领先。比如,兰州经济技术开发区。作为兰州市最大亮点,兰州经济技术开发区的城市建设步入到了快车道,对房地产管理部门也提出了挑战,如何有效的管理房产业,是摆在房地产管理部门面前艰巨而又复杂的任务。为此,经济区房管局制定了周密的编制要求,研制出了EBS房产管理系统。兰州经济技术开发区负责人表示,在房地产交易信息管理系统(简称EBS)未上线之前,公司一直沿用传统DOS系统进行日常业务办理,由于国家关于房地产业政策法规等调整和市场变化,导致传统系统功能经常性需要调整。这样,信息系统总是不能很好的满足业务需要。

  于是,兰州经济技术开发区决定结合经济区实际情况,通过先进的管理思想与网络信息技术相结合,自主创新、定制开发适用性极强的经济区房产管理信息化系统。引进的勤哲Excel服务器管理系统后,实现了交易管理系统由DOS到大家熟知的Windows平台的转变,为各项交易指标日清日结提供了有力的技术保证。

  本说明主要针对房地产交易信息管理系统EBS能解决什么问题及EBS的目标、特点、效益以及等做阐述。

  EBS系统的实现目标

  (1)通过EBS房产管理系统,实现业务管理的信息化、网络化,改变交易管理手段。

  (2)通过EBS房产管理系统,对房管局的业务进行重新梳理、规范和优化,使业务流程更加清晰,业务人员的职责更加明晰,为房管局建立起信息化条件下高效的业务运行和业务管理机制及全面提升房管局的整体管理水平奠定基础。

  (3)通过EBS房产管理系统,使得房管局的收件、勘丈、受理、测算、审核、膳证、复审、审批、结算、发证交易管理等业务环节有机衔接并相互监督,提高业务信息反馈的及时性、准确性和全面性,保证房管局各级管理人员可以随时、方便跟踪并掌握交易状况,进而提高房管局交易监控力度和工作效率。

  (4)通过EBS房产管理系统,进一步标准化并规范交易管理基础资料,建立交易信息的收集和管理机制,为领导决策提供信息支持。

  (5)通过EBS房产管理系统,进一步加强房管局的信息化建设、同时也为房管局信息化、交易管理等方面积累宝贵经验。

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