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内地房地产的泡沫真的要破吗

2019-01-12 11:58  文章来源:未知    字体:
内地房地产的泡沫真的要破吗

你知道世界上被称为三大泡沫经济资产的都是什么吗?就是美国的股票、日本的负债和中国的房地产。其中前两个可以说是基本上已经被击破,而中国房地产却一直是一个谜一样的存在。

 

当然了,大家最关心的还是房子的问题,因为这关系到很多没有买房的人和已经买了房子的人。所以大家也都很关注房地产界的大佬们的一举一动。但是,有一件事是值得大家注意的,前首富王健林和香港首富李嘉诚,都在抛售房产,他们的这一举动,预示着内地房地产泡沫真的要破吗?值得我们深思。

 

当然了,李嘉诚抛售内地的资产也不是什么新鲜事了,在几年前,他就已经在开始计划资产的路线了。开始是把地段好的东方汇经中心OFC,卖给了交通银行,后来又卖了陆家嘴世纪汇、南京国际金融中心大厦等等。到了2018年,以25.6亿的价钱,把北京京通罗斯福广场卖给了领展房地产投资信托基金。

 

自李嘉诚近几年抛售的房地产中,他卖出去的地方,没有出现过价格跌降的现象,相反都是房价和物业费上涨很多,有些人觉得,李嘉诚的判断是不是有错误了,虽然在商场上混了那么多年,但是毕竟年纪在那呢。然而,李嘉诚自己却不这么认为,他觉得,内地房地产的泡沫比较多,有些房子倒贴钱都不能要。也确实是这样,现在的房价,已经是普通人不能够承受的“负担”了,大家都知道是个泡沫,但是谁又知道它什么时候破呢?

 

其实李嘉诚在内地的房产出售,也是因为他觉得英国房地产市场是比较有前景的,英国在经历了金融危机之后,房地产泡沫该破的已经都破了,相对于中国的房地产而言,危险系数还是比较低的,所以他的资产在慢慢向欧洲市场转移。

 

有些人质疑李嘉诚的决定,是不是他看出了内地房地产泡沫要破,所以才会抛售房产的,李嘉诚回答说,其实并没有全部撤资,只是把资产做了重新的分配,内地房地产投资少了,但是在零售、能源业、传媒业等,还是投入的比较多的。

 

在看万达,在2017年开始,王健林就在不断的抛售地产,是想走轻资产的路线。其实王健林抛售资产有一部分原因是因为他要还债,大家都知道,万达集团虽然家大业大,但是他的负债也是多啊。其实王健林也是看上了海外的市场,但是因为投资的失利,所以他不得不带着万达转型。王健林为了把负债降到绝对安全的水平,他也不得不抛售房产。

所以,虽然李嘉诚和王健林都在抛售房产,但是内地的楼市,短时间内,房地产的泡沫是不会破的。

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