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最主要的房地产投资目的地

2019-01-11 12:27  文章来源:未知    字体:
最主要的房地产投资目的地

  据仲量联行统计,上海房地产投资市场2018年交易总额达到1100亿元人民币,在全国占比56%。“大多数潜在投资者认可上海是一个稳定长期投资的选择地,上海是2018年中国最主要的房地产投资目的地。”仲量联行指出。

  甲级办公楼净吸纳量133万平米 业主倾向灵活办公

  据统计,2018年上海甲级办公楼净吸纳量达到133万平方米。仲量联行上海商业地产部总监张静指出:“联合办公运营商不断扩张,企业越来越多地采用灵活办公的文化以吸引年轻人才,灵活空间仍然备受亲睐,需求保持活跃。” 其中,以科技新媒体为代表的公司继续表现出强劲的需求。

  2018年,上海办公楼的供应量达到131万平方米,大部分位于非中央商务区,企业租赁需求保持稳定,使空置率较去年同期下降3.5个百分点。

  零售租赁需求稳定 新增商业面积约180万平米

  在零售方面,整体市场租赁需求保持稳定,数码产品、珠宝配饰等具有较强承租能力的品牌在购物中心持续布点,餐饮品牌中休闲饮品和甜品店增长强劲,运动休闲品牌在上海各大商场持续增加店铺数量。

  2018年,上海有多个商业项目开业,核心区和非核心区共录得约180万平方米的新增商业面积,达历史高峰。浦东核心商业圈的上海陆家嘴中心和上海世纪汇广场开门迎客;中庚漫游城打造成中国第一家电竞主题购物中心;定位年轻女性消费者的新天地广场项目翻新竣工,标志着老旧零售物业完成存量改造。

  奢华型酒店供应激增 平均入住率约75%

  2018年,上海酒店业绩平均水平整体上升。大批奢华型酒店供应激增,多家世界级品牌涌入上海市场,例如意大利宝格丽酒店、太古集团全球第四家镛舍酒店、安曼集团养云酒店及历时12年打磨的世茂深坑洲际酒店。

  据统计,去年奢华酒店的整体平均入住率保持在75%左右。仲量联行预计,今年还将有大约5300间客房数将涌入上海市场,超过55%的新增客房将来自高端及超高端酒店品牌。

  

 
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