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为何从不在三四线城市做房地产

2019-01-04 11:33  文章来源:未知    字体:
为何从不在三四线城市做房地产


提到做房地产起家的富豪,首先浮现在大家脑海中的一定是李嘉诚。在他那个时代,房地产业对很多人来说都是一个十分冒险的举动。但就是这样一个有先知卓见的人,用他超人般的决策能力告诉大家,房地产行业的前景是无限的。

如今90岁高龄的他已经退居二线,他手中的产业都已全部交给自己的孩子。但是自从前段时间国家颁布了一二线城市房产限购令之后,李嘉诚就开始逐渐的将自己手中的内地产业抛售,并开始向英国投资。

 

很多人对他的这一举动都大有疑问,为什么李嘉诚突然开始转移资产,就算是国内一二线城市的房地产业已经逐渐饱和,但是三四线城市房地产业还可以继续发展啊,他完全可以将之前在一线城市使用的规律套在三四线房产的身上。而他又为何如此执意的抛售内地房产呢?而又为何不向三四线城市进军呢?这其中又暗藏什么玄机?

就在他当时退出了内地房地产市场之后,很多人预测房价会降,的确如此,一二线城市的房价确实在他退出之后降了一点,虽然降得不多,但是降价趋势依然明显。而此时的三四线城市的房地产业突然大火,房价开始飞速上涨。

 

这突如其来的状况,的确让那些还在观望等待房价下降的人来说措手不及。据了解,有些三四线城市的房价已经从刚开始的4000一平,暴涨到了一万二一平,房价直接翻了3倍,由此可见,还是不乏诸多炒房客进驻三四线城市。完全造成了一种当年一二线城市涨的“六亲不认”的可怕趋势。然而此时的一二线城市房价却因为限购令的实施开始回落。

由此看来,这些三四线城市房价的未来就是如今的一二线城市的现状。也难怪李嘉诚会远离这些三四线城市,因为他知道投资了就会亏本,所以机智的他认清现状,果断的向其他地方的房地产业进军,对他而言,陌生的地方说不定就会充满机遇呢?

 

尽管现在看来这些是三四线城市的房产行业充满希望,但是与一二线城市的房产趋势相比较而言,如果继续任由炒房客们哄抬房价,那么限购令迟早也会降临在它们身上。而这对于一些想要进攻市场的房产公司而言着实不是一件好事。

如果李嘉诚真的在此时进军三四线城市,那么他极有可能会在几年后被打的措手不及,所以对于有远见卓识的李嘉诚来说,亏本的买卖他绝对不做。

国内目前的房产发展趋势基本完善饱和了,与其继续冒险,还不如果断抛售,说不定在收回本的前提下还能再赚他一笔,再接着发展其他产业。

这样综合看来,李嘉诚的确还是“老手啊”,经过他的深谋远虑,不去三四线城市发展房产,确实是一件稳妥的事情。你对于李嘉诚此举还有什么自己的想法吗?

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