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我为什么只选择房产投资?

2018-12-06 11:20  文章来源:未知    字体:
我为什么只选择房产投资?

一位房产投资20年的成功人士只说了一个字,稳。

然而看着国内房产日常日渐消弭,越来越多的房产投资者对国内房产望而止步,而对比如欧美、东南亚等的海外市场却十分热衷,对此,有路通过将主要投资人群分为三种进行调查分析,得出其原因。

 

 

大众富裕:可支配流动资金在60万-600万人民币,想要通过海外房产投资实现资产多样化的“大众富裕“(mass affluent)现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4%。

富裕:可支配流动资金在600万-6000万人民币的“富裕人群”普遍将总资产25.9%的进行了海外投资。

非常富裕:可支配流动资金在6000万人民币以上的“非常富有人群”平均持有总资产比例19.3%的海外投资。

超过67.6%的受访者表示虽然将人民币转移到海外进行投资更加困难,但有仍可能想办法绕过每年5万美元外汇额度的上限。可以看出,与其说内地的资本管制制度是一个路障,不如说是一个减速路障来的贴切。

 

美元走强和地缘政治的不确定性加剧,使美国成为最受欢迎的投资目的地,有39.2%的受访者持有该国的资产。美国也是内地移民和内地留学生的主要目标。其他排名最靠前的投资目的地分别是加拿大、澳大利亚、和英国等。

 

原因一:海外投资可获利,还能分散风险

有路认为,对投资者来说,进行海外房产投资是对于中国经济放缓和人民币贬值的一种(风险)对冲。54.1%的受访者预期中国经济将会进一步放缓,而47.3%的受访者认为人民币兑美元汇率在过去两年贬值率已经达到8%,由于货币超发严重,人民币估值依然虚高,仍存在较大的贬值压力。

由此可见,选择海外投资的最重要的原因是内地投资者普遍需要通过将投资多样化来分散风险。

 

 

调查结果表明,只有29.7%的受访者进行海外投资的初衷是为了获取更高的利润,虽然这一数字比2015年调查报告中高出了8.6个百分点,但仍然有超过半数的受访者表示比起海外投资,他们在本地反而有更好的途径追求高利润。

“目前,随着富裕的中国人变得更加熟悉海外投资市场,固守本地投资市场的保守主义出现了下滑的迹象。被调查者对海外投资的盈利也越来越有信心,将海外投资组合的预期回报率设定为至少5%的投资者也从一年前的39.2%,上升到了51.4%。”

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