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一百万的房产和一百万的存款

2018-12-02 10:27  文章来源:未知    字体:
一百万的房产和一百万的存款

房产和存款是人们不断奋斗的动力,人们拥有足够的资金才能够更大程度的实现自己的需求。现在大多数人努力工作就是为了买房,房产也能够变现。房产和存款之间天然存在一定的联系。这篇文章,我们要讨论的是100万的房产和100万的存款,在20年后哪个的剩余价值更大呢?

一百万的房产在二十年之后,它对人们体现的价值没有改变,仍然能够居住。房屋经过二十年的时间,居住体验感上会稍微差一些,毕竟新房子已经成了老房子。从金融层面上看,房子的价值仍会在一百万上下。调控下的房价越来越稳定,房价既不允许大涨也不允许大跌。

房子的金融价值是用房价衡量的,二十年之后,房地产行业已渡过了稳定期,房价缓慢上涨。如果把一百万的房产折现,房子的价值也不会降很多。如果前十年购买一百万的房产,二十年后在折现,房子的价值无疑已经远远超过一百万。

分析完一百万的房产,我们在分析一百万的存款,涉及货币和时间两大要素就不得不提通货膨胀。中央人们银行宣布,2017年的通货膨胀率是7.5%。通货膨胀率越高,钱贬值得越快。各大银行利息五年以上的都在3%左右,通货膨胀率远远超过银行利息。二十年之后,现在的一百万房子银行已经不能购买一百万的物资了。只能购房九十万,甚至更少的物资。

综上所述,一百万的房产比一百万的存款在二十年之后的剩余价值更大。房子作为唯一和生活密切相关的不动产,它的价值已经远远超出了金融层面。一百万的存款仅维持在金融层面,随着时间的推移,剩余价值越来越小。一百万的房产和一百万的存款,20年后哪个的剩余价值更大呢?

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