宜昌车市  互联星空  网上营业厅  天翼宽带  天翼视讯  三峡论坛  
同城交友  交易市场  三峡旅游  宜昌房产  快捷人才  图片中心  天翼LIV  
  热门推荐:
 
  您现在的位置 主页 > 宜昌房产 > 正文
 

房地产价格回归成交低迷

2018-10-08 11:01  文章来源:未知    字体:
房地产价格回归成交低迷

旷日持久的调控下,开发商对现金流和回款率的要求越来越高,降价走量成为一种可行选择。

9月下旬,泰禾合肥院子某个户型降价4000元/平方米促销,随即引来老业主集体维权。一些老业主在售楼处拉起横幅,抗议泰禾的调价行为,并提出退款等要求。

当月早些时候,长沙、杭州也先后出现因降价而引发的业主“维权”行为,业主认为开发商“胡乱定价”、“欺诈业主”、“丧失诚信”。

早在今年6月,北京市通州区的K2十里春风项目售楼处也曾被业主“包围”,并被要求退房,起因同样在于项目售价下调。

纵观我国房地产发展史,业主因降价而维权的现象时有发生,且大多出现在市场下行之时。万科、保利、龙湖等大型房企的售楼处,都曾遭遇过“围攻”。

相比因直接降价而导致“维权”,在市场下行期,开发商推出变相的价格策略更为常见。

8月末,恒大全国在售住宅楼盘打出了全部8.9折优惠的广告,首付款也可以分期支付,最低首付仅需5%。中粮也于9月末启动全国范围内的“购房节”,对近万套房源推出优惠折扣,涉及16个城市66个项目。

在北京市场,万科、城建等房企都推出了价格策略。珠三角、厦门等区域的新房项目,近期也有不同程度的价格优惠措施推出。虽然官方的房价数据仍然显示出很好的涨势,但从市场一线来看,调整的端倪似乎已经出现。

在楼市调控严厉打压下的房地产市场,真的扛不住了吗?

“最后的选择”

“2008年,2011年,2014年,全国出现过3轮非常明显的退房潮现象,只要房价出现下调现象,前期购房者就开始所谓的降价维权。”中原地产指出,降价“维权”的现象时有出现,其中以2011年最为典型。

公开信息显示,从2011年9月开始,北京、上海、南京、宁波等地不断出现降价维权现象,万科、龙湖、合生等多个企业旗下项目的售楼处被砸毁,部分项目的业主还与保安发生肢体冲突。

按照业内的观点,这三个年份均为房地产市场的“小年”,在监管层出台楼市调控政策之后,市场出现下行。为保证现金流,开发商祭出各种价格优惠策略,部分项目明显降价。

  相关文章
· 影响房地产市场长期走势的政策
· 圈内房地产供给缓解房价上涨
· 瑞银全球房地产泡沫指数公布
· 西安房地产开发投资1-8月同比
· 房地产行业转折点到来
· 业务回暖房地产融资又见升温
 
  热门新闻
 
· 币圈“鬼哭狼嚎”、房地产“被抛弃”、
· 债券市场违约事件似乎“传染”到了房地产
· 央行:房地产市场发展总体平稳
· 房地产行业转折点到来
· 圈内房地产供给缓解房价上涨
· 21世纪不动产成唯一在榜房产经纪品牌
· 西安市通报61家房地产经纪机构违规行为
· 350平方公里不得新增商业房地产项目
· 中国不能碰的三个地方,美国也不敢动
· 房产达人 刷钱方法 装修省钱技巧介绍
 
  热门图片
 
   
  房地产价格回归成交低迷  
   
  湖北省宜昌市改装抓钢机服务好  
 
 
   
  宜昌市|桥梁钢模板背楞组合钢模板  
   
  影响房地产市场长期走势的政策  
 
 
   
  中国又一逆天水利大坝,超三峡100多米  
   
  宜昌十大“最美读书人”评选揭晓  
 
     
友情链接
免责声明:本(栏目、频道等)内容由SP提供, 欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报
[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20090001] [文网文[2008]053号] 中国电信湖北公司