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首套房贷利率连涨20个月

2018-10-05 10:18  文章来源:未知    字体:
首套房贷利率连涨20个月

近期取消商品预售房制度的消息引发市场广泛关注.在高房价以及家庭资产70%以上是房地产的大背景下,任何楼市消息都能引发多空对战.当前楼市到底处于一个什么阶段,无人能够给出确定答案,但是,楼市目前已浮现出多重拐点迹象.

拐点信号一:13个重点城市二手房价环比下跌

中国房地产协会主办的中国房价行情数据显示,今年8月份全国34个重点城市有13个城市二手房价环比7月份出现下降.其中,大连二手房8月均价14563元每平,较7月下降4.2%,跌幅最大.天津二手房8月份均价25104元每平,较7月下降2.29%.此外,杭州、广州、石家庄、厦门等多个城市二手房价环比降幅超过1%.

房价下滑的重点城市数量明显增加,7月份这一数字只有5个城市.值得一提的是,北京福州两个城市已经连续两个月环比下跌,其中北京7月下降0.53%,8月下降0.42%.福州7月下降1.51%,8月下降0.60%.

拐点信号二:多地出现业主维权事件

二手房业主,或许还难以体会到房价下跌的痛苦,而此前购买一手房的业主们,有的却已经很不开心了.近日媒体报道,合肥泰禾院子房价从21000元降到16000元,引发前期业主拉横幅维权.

这不是近期唯 一的房闹事件.比如9月13日,滨江新城新希望未来海岸二期部分房源价格低于一期,引发了部分业主"维权"抗议.在网上流传的一份Excel文件,显示两次预售证之间价差887元/㎡,单套总价最大相差约36万元.这个楼盘的备案均价是17123元/㎡,精 装修标准4000元/㎡.

福州平潭正荣府近期也出现业主维权事件.网络消息显示,平潭正荣府在网上售价为15000元每平.业主表示很多中介公开单价为12000元-13000元.与此同时,贴吧中有人表示,很多业主开盘时是以16000元以上的单价购入的.也就是说,这批业主每平已经损失4000元左右.

拐点信号三:首套房贷利率连涨20个月

根据融360最新发布的报告显示,今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨.报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨.

此外,有分析人士认为,国内国际环境或许也会倒逼房贷利率上涨.北京时间9月27日凌晨,美联储宣布加息25个基点,将联邦基金利率目标区间上调至2.00%-2.25%.这是美联储今年第三次加息,也是2015年12月开启本轮货币政策紧缩周期以来的第八次.不久之后,巴林、沙特、阿联酋等国央行相继加入加息阵营,中国香港澳门跟随加息.

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