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柬埔寨房产是否值得投资?

2018-09-14 10:18  文章来源:未知    字体:
柬埔寨房产是否值得投资?

随着中国和柬埔寨关系不断发展,柬埔寨旅游胜地在游客心中的吸引力上升,2017年赴柬埔寨旅游的中国游客大幅增加。柬方最新统计数据显示,2017年共有约120万中国游客赴柬旅游,占外国游客总数的21%,同比大幅增长46%,首次超过越南,成为柬埔寨第一大游客来源国。

中国游客数量大幅增长不仅填补了越南游客大幅减少留下的缺口,还带动了外国赴柬游客总量同比增长11.8%,增速远超2016年的6.1%和2015年的7%。其他国家如老挝和泰国赴柬游客数量同比分别增长36%和下降1%。柬旅游部预计,2018年外国游客数量将达到600万人次。

2017年柬埔寨不仅旅游业发展在上涨;近年来,柬埔寨的经济也在持续、稳定、快速地增长,GDP更是连续五年保持7%以上的增长率,是全球近几年来成长最为快速的国家之一,有“亚洲经济新虎”之美誉,其商业发展也是相当繁荣;开放、民主、自由的政策,引起了全球投资精英的关注,并不断加大对柬埔寨的投资和开发力度。

柬埔寨正以新的姿态跃入国际的视野当中

走在街上到处都是豪车,主要是一些国外的投资客,他们大部分来自于中国、新加坡和韩国,看准了金边的发展前景,特别是当地的年轻人人口数量庞大。

目前柬埔寨人口增长率为2.5%,人口红利平均年龄为27岁,在中国这正值结婚、生子的最佳年龄,未来房地产刚性需求市场极大。

还有一项调查显示,柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作,有3.1%的人不再从事农业,转行当工人。这些人进入城市后需要住房,这无疑是房地产的一个潜在市场。其未来成长起来所带来的人口红利不可限量,投资客、企业家、开发商们纷纷“落户”金边,高楼伫立,房地产市场必然会火起来!

最近几年,柬埔寨主要城市的房地产发展很快,尤其是金边,房价一路高歌中,几乎每年都有10-20%的增长。在这里不得不提到“海上丝绸之路”发展战略,作为受益国之一,柬埔寨与中国签署了多项经济贸易双边文件,届时大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时,也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求。房价应声大涨也是理所当然。

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