宜昌车市  互联星空  网上营业厅  天翼宽带  天翼视讯  三峡论坛  
同城交友  交易市场  三峡旅游  宜昌房产  快捷人才  图片中心  天翼LIV  
  热门推荐:
 
  您现在的位置 主页 > 宜昌房产 > 正文
 

拿着房产证 为啥办不了不动产证?

2018-07-31 14:43  文章来源:未知    字体:


拿着房产证 为啥办不了不动产证?

东润商住楼业主有房产证,却办不了不动产证

▶“自己花钱买的房,还办理了房产证,现在却无法买卖。”近日,漯河市舞阳县张女士等40名业主向记者反映称,他们合法购买的房产,因办不了不动产证陷入尴尬,“我们前前后后跑了半年,不动产登记中心、房管局和土地局都在踢皮球,说和自己没关系。我们就纳闷了,如果和职能部门无关,那我们该找谁去处理?”

【尴尬】买了房却办不了不动产证

漯河市民张蕊2014年1月购买了位于舞阳县城东大街的东润商住楼2层商业房,面积为1398.71平方米,房款总价为527万元,付款方式为分4次3年内将房款交完。

“该栋楼盘共6层,开发商为漯河市东润房地产开发有限责任公司(下称东润公司),一层和二层为临街商品房,3层到6层为住房,有40户住户。”张女士称。2017年11月,张女士打算把房子卖掉,就拿着房产证到舞阳县不动产登记中心办理不动产证,被告知该房产没有土地信息,不能办理不动产证。张女士愣了:房产证已经办理了,怎么会没有土地信息?

“不动产登记中心说,没有土地证不能办理不动产证;房管局拿出一张证明说是当初土地局出具的有‘土地证正在办理中’的证明,所以应该找土地局;土地局则说,该证明不能作为房管局办理房产证的依据,而东润公司说房子已售,能否办理是业主自己的事。”张女士无奈地表示。

【探访】三部门相互指责推诿

事情是否如张女士所言?该房产到底有没有土地证?近日,记者随同张女士一同来到舞阳县相关部门进行走访。

“因为没有这栋楼的楼盘信息,所以不能办理不动产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,开发商必须取得土地证、规划许可证后方可预售,该房产连土地证都没有,不知当初房管局是如何办房产证的。”舞阳县不动产登记中心一张姓工作人员表示,目前该楼盘的40户居民和两层商户都不能进行买卖和抵押,只能居住,她建议户主本人带房产证去房管局查询该房产的土地信息。

舞阳县房管局房产交易管理中心主任李俊甫称,房管局办理房产证没有违规,因为当初国土部门曾出具过一份证明,证明东润公司的土地证正在办理中,并标注土地来源合法有效。李主任出示的证明上落款为舞阳县国土资源局公章,日期为2009年9月17日。

“该房产因为土地有问题根本不可能有土地证。当初东润公司确实没有办理土地证,房管局是凭国土部门这个证明为东润公司办理的房产证。”李主任坦言,规划部门也是凭此为其办理的规划许可证。不动产登记中心查不出来土地信息那是他们的事,至于说最后这个土地证办没办出来那是国土局的事,跟房管局没关系。

此话在舞阳县房管局也得到了其他工作人员的印证。该局办证工作人员称,虽然办理房产证的前提是需要土地证,但国土部门出具的证明也可作为办理房产证的依据。“我们不看有没有土地证,只要国土部门敢出证明我们就敢办房产证。证明是国土部门出具的,他们就要负这个责任。”同时,该工作人员称,目前舞阳县只有20个小区能正常办理不动产证业务,其余的都不能办理,这是遗留问题。如有异议,建议本人去国土部门咨询。

事情果真如房管局所说的那样吗?随后记者与舞阳县国土资源局负责此事的孙局长取得了联系。

“你们查不出土地信息,问我就能给你们查到了吗?你们和开发商联系吧!”孙局长得知记者来意后表示,“证明是舞阳县国土资源局出具的,但它的用途不一定是让房管局作为办理房产证的,房管局不该依此证明来给开发商违规办理房产证,如果证明有用的话,那土地证岂不成‘擦屁股纸’了?”

【现状】40户业主很无奈

采访中,住在5楼的赵女士告诉记者,9年了,到现在都没见到土地证啥样。这里没有物业,也没有大门,不但脏乱差而且不安全,自己想把房子卖掉,可无法办理不动产证,也不能进行买卖。

住在3楼的张先生称,自己是2008年购买的房子,现在去外地工作想把房子卖掉,没想到这是“问题房”,根本无法进行买卖。

“我们拿出半辈子的积蓄买了房子,但现在不动产证办理不了,我们该找谁来解决问题呢?”40户业主很无奈。

其间,记者多次与东润公司联系,均无法取得联系。 

  相关文章
· 就近入学依然需要捆绑房产证!
· 伪造房产证让朋友来当“房东”
· 买新房后多久可以拿到房产证?
· 买没有房产证的房子有哪些风险?
 
  热门新闻
 
· 币圈“鬼哭狼嚎”、房地产“被抛弃”、
· 债券市场违约事件似乎“传染”到了房地产
· 央行:房地产市场发展总体平稳
· 21世纪不动产成唯一在榜房产经纪品牌
· 西安市通报61家房地产经纪机构违规行为
· 房产达人 刷钱方法 装修省钱技巧介绍
· 北京一20亿房产被强执腾退
· 假冒警察骗走老人存款房产
· 养女感觉遗嘱600万房产分配不公
· 未来房价走势分析预测!
 
  热门图片
 
   
  房地产营销要告别电话了吗?  
   
  时尚复古的市中心房产表现强劲  
 
 
   
  母亲众筹25万救女被曝有多套房产  
   
  房地产论坛:产业创新与城市更新的未来  
 
 
   
  中国房产科技高峰论坛谈运营之道  
   
  澳大利亚房地产行业信心下滑  
 
     
友情链接
免责声明:本(栏目、频道等)内容由SP提供, 欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报
[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20090001] [文网文[2008]053号] 中国电信湖北公司