宜昌车市  互联星空  网上营业厅  天翼宽带  天翼视讯  三峡论坛  
同城交友  交易市场  三峡旅游  宜昌房产  快捷人才  图片中心  天翼LIV  
  热门推荐:
 
  您现在的位置 主页 > 宜昌房产 > 正文
 

莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地

2018-07-30 14:50  文章来源:未知    字体:



莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集
 

莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地——当前房地产市场发展述评之三

今年以来,房地产市场调控政策密集出台,持续政策发力之下,全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧,不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下,楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿,谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。

根据国家统计局数据,今年6月,在70个大中城市里,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。丹东、遵义、南充、贵阳、大理等城市新建商品住宅销售价格出现9%以上同比增幅。

同时,三四线城市土地市场量价齐升。机构数据显示,受监测的300个城市中,三四线城市上半年土地出让金增幅较大,成交楼面均价、土地平均溢价率等数据的增长率明显高于一二线城市。

专家分析指出,部分三四线城市房价上涨,除了周期因素,也受到货币、金融、土地、人口等因素的作用。

       具体来看,2016年以来,一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下,没有有针对性地及时调整完善政策,棚改货币化安置比例仍然偏高;受一二线城市调控政策的挤出效应影响,需求管控比较松的三四线城市,房价攀升;一些三四线城市成为就近城镇化的主要承载地,需求增加但没有及时增加住房供应。

品牌房企布局下沉至三四线城市,同样是推动三四线楼市上行的因素。同策咨询的数据显示,十强房企在三四线城市的销售额集中度,在2015年至2017年期间由13%提升至25%。

针对市场波动,部分三四线城市收紧调控,及时采取针对性措施,阻断不理性升温蔓延。丹东等城市继续上调首付款比例;宜昌、三明、徐州、西双版纳等城市发布“限售”政策;进入7月,佛山、临汾、大理、唐山、枣庄、西昌等三四线城市,出台了调控政策和措施。

  相关文章
· 男子出轨给小三买了房 原配能否追回房产
· 房地产早讯速递!三亚终于率先整治了!
· 三四线城市房地产热潮将降温
· 三四线城市房地产市场或降温
 
  热门新闻
 
· 币圈“鬼哭狼嚎”、房地产“被抛弃”、
· 债券市场违约事件似乎“传染”到了房地产
· 央行:房地产市场发展总体平稳
· 21世纪不动产成唯一在榜房产经纪品牌
· 西安市通报61家房地产经纪机构违规行为
· 房产达人 刷钱方法 装修省钱技巧介绍
· 北京一20亿房产被强执腾退
· 假冒警察骗走老人存款房产
· 养女感觉遗嘱600万房产分配不公
· 未来房价走势分析预测!
 
  热门图片
 
   
  时尚复古的市中心房产表现强劲  
   
  母亲众筹25万救女被曝有多套房产  
 
 
   
  房地产论坛:产业创新与城市更新的未来  
   
  你从未去过的城市投资房产?  
 
 
   
  澳大利亚房地产行业信心下滑  
   
  分一杯美国房产租售市场火爆的羹  
 
     
友情链接
免责声明:本(栏目、频道等)内容由SP提供, 欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报
[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20090001] [文网文[2008]053号] 中国电信湖北公司