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我国房地产市场进入“分化时代”

2018-06-06 11:03  文章来源:未知    字体:
我国房地产市场进入“分化时代”

随着我国房地产市场进入“分化时代”,不仅是一二三线城市出现房产政策分化,在同一城市内部的不同区域也存在“因地施策”现象,这就对地方有关监管部门有效评估和风险预警市场行情、对症下药地实施差异化管理提出了更高要求。618期间,北京市城建研究中心宣布与京东签署战略合作协议,将借助京东在互联网、大数据和智能化方面的技术经验,深化房地产市场监测分析,更准确地把握市场动态、更迅速地预判市场走势,为区域化房地产市场科学管理提供精准的调控依据,助力政府破解民生痛点。

从租赁监测到市场预判 助力精细化管理服务房地产市场破解民生痛点

随着房地产行业政策环境、市场状况、经营模式的变化,国内房地产行业正面临拐点。去年10月,京东房产正式上线,将房地产行业与互联网有机融合,覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场,打造大地产时代的服务平台。

基于对当前房地产企业面临的挑战不再是销售而是运营的判断,京东房产布局向租赁监管领域延伸。此前,京东已成为北京住房租赁监管平台技术合作项目中选单位,为平台提供架构设计、接口设计等技术服务支持。在京东的协助下,住房租赁监管平台对接房地产中介协会、租赁企业、大型经纪机构、商业网站四类10家服务平台上线,形成“1+10”的监管服务模式。

而本次京东与北京市城建研究中心的合作,则是从租赁监测到市场预判的跃迁,有利于进一步提升房产市场精细化管理服务水平,破解群众最关心的居住问题。根据双方合作安排,北京市城建研究中心将运用京东在大数据等方面的能力,结合北京房地产市场信息、行业管理要求,强化房地产市场监测、分析、研判能力,提高监管、服务、信用等方面的效能,引导房地产企业规范、守信经营。

智能化技术优化区域市场秩序 京东赋能房地产领域

对于与京东的合作初衷,据北京市城建研究中心负责人表示,“旨在通过与技术实力强的企业合作,加强新技术手段在房地产领域的运用,拓宽市场监测思路,提高监管效能”。这意味着,京东的技术实力得到了城建研究中心这样官方专业机构的高度认可。

加持互联网、大数据、人工智能等先进技术,以及多年来积累的技术经验,京东不仅为北京市城建研究中心优化市场监测、数据管理等工作提供服务,还就互联网+房地产、金融+房地产、人工智能+房地产等社会关注的新领域,与北京市城建研究中心合作开展课题调研,通过形成决策参考优化行业管理,为房地产运营降本增效。

业内人士认为,京东以智能技术服务北京城建研究中心,优化房地产市场监测管理,实际上是提高了老百姓居住水平。在京东精准的市场监测分析下,城建研究中心将作出更精确的决策参考,助力区域市场调控政策保持房价趋稳,尽可能避免“一房难求”、”高位炒作“等现象,并推出适宜的公租房货币化保障、人才租赁房等政策,使市场阳光透明,群众安居乐业。

居住是民生大事,十九大报告明确了”房住不炒“的总基调,而各地政府都在出台富有针对性的房地产市场管理服务政策。相信京东的智能化技术将为更多政府部门、研究机构优化房产市场监测分析提供服务,为房地产市场环境的净化与老百姓安居乐业“添翼“

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