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137家楼盘办理公积金贷款准入

2018-07-26 16:42  文章来源:未知    字体:


137家楼盘办理公积金贷款准入

按照党的十九大提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,充分发挥住房公积金制度保障作用,为广大职工实现住有宜居目标和全市房地产市场健康发展提供更加有力的政策和资金支持。7月26日,青岛市住房公积金管理中心党组成员、机关党委书记李为民做客网络在线问政,就住房公积金贷款工作与广大网友进行了在线交流。

 

公积金贷款实施“简证增效”新举措

网友:围绕进一步深化“放管服”改革,公积金管理中心在贷款方面出台了哪些举措?

李为民:今年,市住房公积金管理中心按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,大力推进“放管服”改革,认真开展住房公积金窗口服务标准化工作和窗口规范化建设,进一步压缩审批办件时限,力求服务再便捷、办件再迅速。

从6月1日开始,实施了一系列简证增效新举措,其中涉及到公积金贷款的就有三个方面:首先是压缩了贷款的审批时限。单纯公积金贷款的审批时限,从受理到审批完成出具借款合同,由10个工作日缩减到5个工作日;对于开发商合作签约业务,各区市营业网点从受理申请、现场看房到出具合作协议不超过5个工作日,报市管理中心审批最多2个工作日。

其次是大幅度减免贷款要件,统一了全辖新建住房和二手房公积金贷款办理流程,申贷材料中不需要再提供户口簿、房屋平面图配置图、联名卡复印件等12件要件;取消了开发商合作签约中除预售许可证之外的“四证”以及资质证明、验资报告等12件要件。

第三,全面精简身份证明,职工本人办理住房公积金个人贷款申请、提前结清等18项贷款业务,不再需要提供身份证复印件。总而言之,通过简政放权、放管结合、规范提取、优化服务等一系列“放管服”举措的推出,助力形成良好的营商环境,提升广大职工的获得感和满意度。

已有137个新楼盘办理公积金贷款准入

网友:从今年的1月1日起,青岛市集中开展了房企拒贷公积金的整治工作,请问李书记最新进展情况怎样?

李为民:为了维护公积金缴存职工购房贷款的正当合法权益,认真落实国家住建部等四部委联合通知要求,青岛市城乡建设委员会等三部门联合发文,对房地产开发企业拒绝公积金贷款问题进行专项整治。整治行动采取了“上下联动、现场督导、重点跟进、逐个突破”的方式,按照诉求集中程度、项目坐落区域、楼盘体量等因素,分门别类进行规范,逐一与房地产开发企业管理部门沟通,讲明政策,陈述利害,督促这些房地产企业转变观念,认真执行政策法规,尽快办理公积金贷款准入手续。

目前已受理市政务服务热线、政府信箱、12329公积金客服热线等渠道转办的各类投诉问题接近1000件,督办楼盘开发商100多家,约谈6家并下达了限期整改通知书。目前,被约谈的开发商已全部在限期内完成整改,今年已有137个新开楼盘项目办理了公积金贷款准入,整治工作取得明显成效。

公积金“归集扩面”活动以新市民为重点对象

网友:扩面缴存一直都是住房公积金的一项重点工作,在扩大制度覆盖面方面中心有哪些举措?

李为民:扩大住房公积金制度的覆盖面,既是住房公积金事业发展的基础,也是扩大住房公积金政策惠及面的前提条件。近年来,市住房公积金管理中心着眼于新时代住房公积金管理工作新要求,着力解决缴存职工的住房消费需求与住房公积金保障不平衡、不充分的矛盾。

比如强化舆论引导、宣传公积金法律法规和政策,以此来增强单位和企业缴存住房公积金的法律意识和政策意愿,对于职工反映强烈而没有按规定建制的单位,及时进行催建催缴。并且和市财政局建立了联动执法机制,协调人民法院提高案件强制执行效率,不断增强执法威慑力。

另外还开展了新市民住房问题的专项调研,深入了解新市民的群体特征、住房状况和住房需求,其最终目的就是为了落实“以人民为中心”的发展思想,充分发挥住房公积金制度的普惠性、保障性、互助性和福利性特征,用足、用精准住房公积金优惠政策。

其实,市公积金管理中心从2014年开始,已连续4年开展了“住房公积金归集扩面百日会战”活动,通过集中宣传、集中催建、集中执法,取得了很好的政策扩面效果,有力维护了职工的合法权益。到今年6月底,住房公积金制度已覆盖全市5.58万个单位,有141.6万职工成为住房公积金制度的受益者,累计缴存额突破1500亿元,缴存规模位居全省首位。

为了将更多的职工纳入公积金制度保障范围,7月23日,我们又启动了新一轮的公积金归集扩面“百日会战”活动。活动期间,将按照“先大后小、先易后难、先低后高、先进后管”的原则,以非公企业为重点目标,以新市民为重点对象,通过组织单位自查、中心重点抽查和严格执法督查相结合的有力举措,引导督促单位依法建立住房公积金制度,按时足额为职工缴纳住房公积金,打造“应缴尽缴、互惠互助”的良好法治环境。

网友:请问投诉单位不缴少缴公积金需要怎么办理,带什么材料?

李为民:职工维权投诉时需要携带身份证、户口簿、劳动合同及工资收入证明原件和复印件,到单位所在辖区的住房公积金管理处行政执法专柜现场办理。符合立案条件的,公积金管理中心将立案查处,依法维护职工的住房公积金合法权益。

民生银行平安银行暂无商贷自助提取合作意向

网友:现在好多银行都开通了网上公积金提取业务,这一政策十分便民,请问民生银行何时能开通这个业务呢?

李为民:2018年我中心与民生银行进行多次沟通,但目前民生银行尚未明确回复,公积金管理中心将继续加强与民生银行沟通,力争促进双方合作。

网友:请问光大银行和平安银行的商贷什么时候可以实现自助提取?

李为民:关于商贷自助提取业务,光大银行已与青岛市住房公积金管理中心签订了合作协议,商贷自助提取业务程序目前正在加紧开发,银行程序开发完成之后,公积金管理中心将及时与银行对接,适时推出合作银行的商贷自助提取业务;平安银行尚无合作意向,公积金管理中心将继续加强与其他银行的沟通,力争扩大合作银行范围。

网友:请问目前青岛市已开通多少家银行商贷自助提取业务?

李为民:目前市住房公积金管理中心已开通的商贷自助提取合作银行范围为:建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行、招商银行、青岛银行、中信银行、邮储银行、浦发银行。

公积金首次贷款结清满两年可二次贷款

网友:李书记好,我准备在黄岛区买套新房,请问公积金最高能贷多少钱?

李为民:青岛市公积金贷款额度根据申请人及其配偶住房公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限、偿贷能力及购房价款等因素综合来确定,实际可贷额度以管理处最终核定为准。目前,借款申请人和配偶都符合申贷缴存条件、首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元,二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;仅借款申请人符合申贷缴存条件的,申贷额度是双方申贷最高额度的60%。具体可贷额度您可登录我中心网上营业厅(www.qdgjj.com)测算了解。

网友:2015年底还清公积金第一次贷款,请问公积金第二次贷款什么时候可以贷?最多能贷多少?

李为民:按照青岛市公积金个贷规定,二次申请公积金贷款,必须首次公积金贷款结清满2年,贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行,贷款额度按照借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的10倍来计算。夫妻双方都符合申贷缴存条件、购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;购买二手住房的,贷款最高额度为30万元。

7月1日起公积金贷款网上申请更便利

网友:近期青岛市公积金管理中心还推出了公积金贷款的网上预申请,请李书记简单介绍一下相关情况。

李为民:从2018年7月1日起,青岛市公积金贷款全面推行网上预申请,目的是为了进一步提高贷款业务的办理效率。申请贷款的职工或者房地产开发企业,可以提前通过公积金网上营业厅在线提交贷款申请,这样就免除了在前台手工填写纸质表格,由前台柜员在业务受理时通过系统调用打印,可以节省现场办理等待的时间,让申贷职工办事更加便利快捷。

其实操作起来也很简单,申贷职工可以登录住房公积金管理中心网上营业厅,点击个人普通版或专业版都可以,根据申贷的类别,在功能导航栏里选择“商品房预申请登记”或者“二手房预申请登记”,就可以进行申请信息登记。

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