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一张图看懂江北核心区!这里才是南京最牛新主

2019-05-16 22:21  文章来源:网络整理    字体:

昨晚,风华国际首开卖光,带给买房人和开发商的心理冲击还是比较大的。开发商在半夜的时候,还在跟我们打听风华国际是不是真的卖完了?买房人在焦虑为什么江北核心区在破了3万/㎡限价的情况下仍然有那么多人买?

 还有更多不熟悉江北的买房人在疑惑:江北核心区到底在哪里?这个地方到底有什么魔力,吸引3000多号人来抢房?

一张图看懂江北核心区!这里才是南京最牛新主

(33.2平方公里核心区范围及楼盘示意图)

江北核心区,是整个国家级新区最大的看点所在。这里背靠老山、南面长江,土地规整,规划标准超高,绝大多数地块尚未出让,想象空间巨大。未来10年,我们将有机会见证,这一片广袤的空地,如何崛起成为人口稠密的南京主城区。

从上图可以看到:如今江北新区核心区内部,可大概分成三个板块,分别是中央商务区+国际健康城、长江隧道口、江北新区研创园,这三个板块发展潜力巨大,都坐拥非常多的超级利好:

中央商务区+国际健康城:曾经的江北核心区正中心,南京第一高楼、鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、鼓楼幼儿园江北分园、地下空间、市民馆、美术馆、图书馆、地铁4号线二期等诸多超级工程,都分布在这个板块。

长江隧道口,南京长江隧道江北段出口东西两侧,包括雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城,以及纯新盘江与城、中海G06地块(小道称该项目案名为北岸蘭庭,尚需确认),地铁10号线、11号线穿过,是江北主要宜居片区。

江北新区研创园,我非常看好的产业发展板块,青奥体育公园、研创园、孵鹰大厦、瑞斯丽酒店,江苏省产业技术研究院、南农、南航、长江五桥,以及佳源五星广场、明发国际中心等楼盘,都集中在这个板块。

一张图看懂江北核心区!这里才是南京最牛新主

江北核心区范围演变历史:

核心区的发展,经历了诸多演变,曾经很长一段时间,这个板块只有华润国际社区一家楼盘有房卖,这是江北核心区第一代神盘,也奠定这个板块在买房人心中的初步印象。

随后,绿地海悦、扬子江金茂悦相继开盘,江北核心区一举封神。即使是现在,一提到江北核心区,大部分人的反应,还是长江隧道和扬子江隧道口中间,南京第一高楼、鼓楼医院江北分院、先后被疯抢的神盘,将买房人的眼光,牢牢固定在这一片区域。

但实际上,江北核心区的范围,早已扩容!老的江北核心区,只有16.1平方公里,2017年扩容后,将长江隧道片区和江北新区研创园,都划入江北核心区范围,成为以后重点开发的区域。

一张图看懂江北核心区!这里才是南京最牛新主

扩容后的核心区,面积达到33.2平方公里,翻了一倍,以南京长江隧道为轴线,长江隧道向北方向,是中央商务区板块,这里分布着南京第一高楼、新金融中心、国际学校、地下空间、美术馆、图书馆、新市民中心等多个超级工程。

长江隧道向南方向,作为优质居住区、产业聚集区,开始进入买房人视野,成为炙手可热的中心板块。距离长江边很近,同时紧邻囊括体育馆、游泳馆、网球场、青奥酒店等的青奥体育公园,在文旅休闲和相对低密度的宜居环境上,是非常有优势的。

今年买江北核心区还有哪些机会:

1、风华国际:预计5月份加推新一批房源。

2、江与城:共规划24栋住宅楼,其中1-7号楼,10-11号楼,14-24号楼为18层,8号楼和9号楼为16层,12号楼和13号楼为17层,精装交付;目前城市展厅已盛大公开,预计4月底公开售楼处,上半年首开。

3、绿地海悦:剩余C2地块5栋楼尚未对外推出,预计最快6月上市,约400多套房源,户型面积118-155㎡,精装交付。

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