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中国房价上涨,租金为啥不涨?

2019-04-12 16:29  文章来源:未知    字体:
中国房价上涨,租金为啥不涨?

  今天我说说,为啥中国房价高,房租却明高实低,里面蕴含着什么样的逻辑真相!房子租金数据,可以直观衡量投资地段的经济,商业和人群的综合情况。房价会有水分有泡沫,但租金很难出现泡沫,这是纯市场驱动的价格。

  就拿近期发布的《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》来说,报告显示2017年全国租房需求较2016年增长57%,而与之相对应的是,2017年全国人均月租金价格同比上涨16.7%。所以2018年租金是否会上涨这个问题令很多租房者担忧。

  比如,你在一个平均工资只有五千的地段买房,然后房租你想租给刚需五千?那是妄想!所以,房子被炒作后估值不断上升,但是房租是真实的,跟不上房价速度,租金和房价不对称。二者差距拉开, 租售比上升、地段内的年租金收益率就下降。

  中国经济发展快,货币发行速度更快,纸面财富缩水,资产价值不断增加,房价上涨速度远超过发达国家,租金也在涨,但是远跟不上房价。

  所以,我们要重视这个问题。不能因为重视租赁市场,发展租赁市场,带来租金的飞涨,让那些本已买不起房的人更为困难。还好国家不仅仅是重视房屋租赁市场还在积极性行动,各种政策不断完善住房租赁市场制度,同时还在推动各种产品,房屋租赁市场将健康、有序发展。房租上涨可以,但要符合经济发展的客观规律

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