宜昌车市  互联星空  网上营业厅  天翼宽带  天翼视讯  三峡论坛  
同城交友  交易市场  三峡旅游  宜昌房产  快捷人才  图片中心  天翼LIV  
  热门推荐:
 
  您现在的位置 主页 > 交易市场 > 正文
 

一二手房的联动也是未来的一大趋势

2018-09-28 10:47  文章来源:未知    字体:
一二手房的联动也是未来的一大趋势

  如今,贝壳新房依托贝壳找房平台强势杀入这一市场。不仅商业模式不同,其特有的VR、航拍等技术优势,以及一二手联动效应,都将为市场带来变革的基因。

  以技术为核心驱动力从成交中“找生意”

  对于房产这个高单价、低频次的交易品种,电商要取得长足进步,必须提升线上看房体验。这就要求平台具备较强的技术能力。

  贝壳新房的优势之一,就在于技术层面。基于空间感,全方位提升在线看房体验:1、通过VR看房,解决传统2D(文字+图片组合)看房缺乏空间感的问题;2、利用航拍、动态图片呈现,提升周边环境和区位的动态展现;3、将VR、航拍规模化、体系化地应用在整个平台上的房源中,让线上成为消费者看房、选房的主流渠道。

  这源自于贝壳找房平台特有的技术优势,而贝壳新房还基于新房交易的特点,将其进行强化,潘志勇表示,现阶段的重点工作就是着力于优化产品,提升用户体验。

  他透露,在当前贝壳新房成本结构中,技术成本是最重要的成本之一。“主要的投入在技术上,技术上的投入体现在人上。”他表示,目前贝壳找房还在找关于算法、IOS研发等方面的人才,且这种投入还将持续下去。

  潘志勇还透露了贝壳新房在产品研发上的进展和目标:第一阶段,将流量变成销售线索;第二阶段,把销售线索转化为到访量;第三阶段,促成成交。

  在贝壳新房的业务重心上,之所以着力促成成交,是因为贝壳新房的收入主要靠交易效果付费,从成交中“找生意”,而非传统的端口费和广告收费模式。

  潘志勇还指出,在区域布局上,贝壳新房会逐步向二三线城市发展,他解释,“一线城市的增量市场趋于饱和,开始向存在市场倾斜,而在二三线城市,仍有很大的新房市场空间。”所以,未来贝壳新房的业务重点会向二三线城市倾斜。

  他还透露,贝壳新房希望在三年内做到2000亿左右的线上引导交易规模,对照10万亿元的新房市场,这个目标似乎并不高,但如果对照房地产这个从未被互联网改造的行业,这个目标又显得充满挑战。

  发挥一二手联动优势打造交易闭环

  过去多年来,新房电商一度声势浩大,但相比实物电商实现的飞跃性发展,房地产电商发展相对缓慢。

  潘志勇认为,有三个行业在电商领域发展特别慢,分别是生鲜、汽车和房产。其中,房产电商发展缓慢,主要有三个原因。

  第一,没有办法在线上做闭环。虽然看房环节越来越趋于线上化,但无论看房还是交易需要在线下进行,房产电商不能实现线上的交易闭环。第二,与传统商品不同,房产交易属于高单价、重决策商品,在贝壳找房的平台上,单套房屋平均交易价格在130万元左右。这是导致其无法在线上完成交易的原因之一。第三,交易频次低。我国平均换房周期在8年左右,这使得销售人员很难在8年内对客户做充分的维护。

  潘志勇认为,尽管有着上述客观障碍,但新房电商仍有很大的空间去发挥价值。据贝壳找房用户数据显示,用户在首次线下看房前平均在线上浏览信息达90天,达成成交前,用户至少要看约40套房子才能作出选择,用户对于线上平台依赖度越来越高。

  与此同时,一二手房的联动也是未来的一大趋势,这同样也是贝壳新房的优势。

  贝壳研究院数据显示,目前全国已有21个城市二手房交易量超过新房,市场进入存量时代,但从全国来看,2017年全国房产交易市场在16万亿左右,其中新房交易规模在10万亿左右,仍是市场占比最大的部分,且会继续保持增长趋势。

  相关文章
· 比较巴特勒的交易行情,跟之前伦纳德
· 像股票交易一样买卖音乐版权
· 金融科技的领跑者,捷利交易宝!
· 探访全国最大的野生菌交易市场
· “互联网+”公共资源交易市场化变革的先
· 鲜花电商市场规模将进一步扩大
 
  热门新闻
 
· 版权付费市场高景气 三维度寻找受益标的
· 现货交易新套路:引入泰达币规避监管
· 肿瘤检测市场又添重磅产品
· “东方花卉华尔街”上半年日均交易量超329万枝
· 市场低迷之时,我们应该做什么 3p
· 让数据有效驱动产品增长
· 618苏宁农村市场 销售同比增长103%
· 接下来5日将决定今年市场走势
· 长沙加快发展住房租赁市场
· 瓜子二手车教你避开二手车交易那些“坑”
 
  热门图片
 
   
  比较巴特勒的交易行情,跟之前伦纳德  
   
  女娲炼金:在期货交易中  
 
 
   
  像股票交易一样买卖音乐版权  
   
  巴特勒他们可以完成三赢交易?  
 
 
   
  把握盈利机会 原油交易只赚不亏  
   
  “互联网+”公共资源交易市场化变革的先行者  
 
     
友情链接
免责声明:本(栏目、频道等)内容由SP提供, 欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报
[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20090001] [文网文[2008]053号] 中国电信湖北公司