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轻量化招商运营互联网园区

2018-09-28 10:42  文章来源:未知    字体:
轻量化招商运营互联网园区

  9月12日,“地产智能化与资产轻运营解决方案赋能者”企业盒子与“中国企业后勤外包服务领域的领军者和创新者”58企服完成战略协议签订,在未来的日子里将在地产运营商运营管理、地产智慧化建设及企业服务等方面展开深度合作,同时由企业盒子出资,针对58企服在全国各地的场地资源展开运营合作,并协助其运营管理。此次合作,标志着企业盒子全新产品“地产运营盒子”正式上线,未来将为地产运营商提供更为方便、快捷、智能、专业的一站式市场运营整体服务。

  在新时期、新常态下,白热化的市场竞争给中国的所有地产运营商都出了一个共同的命题:在这个转型的时代,地产运营商如何转型,方向在哪里?我们注意到“城市运营”已经成为行业的关键词,中国企业中具备一定实力者,对于“城市运营商”这个角色都表达了高度的注意。过去5年来,随着大众创业、万众创新的不断深化、社会资本对于创业创新的资本支持的不断增加,使得大量创新型企业如雨后春笋般涌现出来,商业用途房屋租赁在这一周期中需求大量增长,许多拥有优良地段的地产运营商从中受益,供不应酬的场面比比皆是,也正是在这一经济周期中,涌现出了许多优秀的共享办公运营商,如优客工场、纳什空间等。

  随着新的经济周期的到来,金融去杠杆、资管新规出 台、防范风险的大环境下,小微企业的融资难度提高,无论是直接融资还是间接融资都较之前两年难度加大,资金成本提高,造成企业生存空间被挤压,抗压力不足的企业纷纷倒闭,一时间出现了不少园区闲置房待出 租的情况。与此同时、酒店行业也受八项规定影响面临着产业调整,不少酒店转型成写字楼,但由于运营经验不足,也造成了部分房屋闲置。

  但从另一组统计数据上显示,经济周期并没有影响到创业者人数减少,仅以北京的创业人数为例,在北京这座人口超过3000万的超级都市里,算得上创业青年“据点”的街乡镇共有7个,分别是朝阳区的建外、三里屯、望京街道,海淀区的、上地街道,丰台区的新村街道和昌平的回龙观镇。根据《2018年北京创业调查报告》的数据显示,以上地区创业青年的人数都超过了1万人。而北京各区县中,朝阳创业青年人数达到13.92万,海淀有9.86万人,丰台也有7.78万人。

  因此,在这一复杂的背景环境下,地产运营商们同时也迎来的新的挑战,即如何在经济周期调整的情况下,提升园区品牌高度和整体运营水平,提高企业入驻率,并且提供给客户更为优质的服务从而提高留存率。

  企业盒子正是看准了这一时机,携手58企服,推出了全新的结合园区智能化改造、市场营销、地产运营于一身的盒子产品 - “地产运营盒子”,未来将通过全新产品线解决地产运营方所面临的智能化改造,品牌形象提升,服务再升级等诸多难点,真正做到全方位无死角覆盖运营商所有痛点,一站式解决运营商面临的所有问题,最终帮助运营商提高招租率和入驻企业留存率。

  正如企业盒子CEO范宇在与58企服的签约仪式上所提到:“地产运营盒子”产品线所围绕的只有两个重点,一个是帮助园区提高招租率,另一点帮助园区提高已入驻企业的留存率,通过该产品对地产运营商进行全方位服务,我们与运营商们的关系是“分甘同味”,而不是“零和游戏”,只有各家地产运营商越来越好,企业盒子才能越来越好,基于这一关系基础上,企业盒子与58企服将以极具竞争力的服务内容为客户提供市场上独有的专属服务。

  范宇先生,1982年1月生于北京,2004年毕业于西安电子科技大学,后保送至北京邮电大学通信与信息系统专业硕士研究生,《中国众创空间发展蓝皮书》编者,长江商业特约评论员,i黑马特约撰稿人。

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